取得 税 不動産

上記「建物」の軽減の要件を満たすこと• ご紹介した内容が、皆様のお役に立てば幸いです。

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取得した不動産の固定資産税評価額は、その不動産が所在する市区町村役場で「 固定資産課税台帳の写し(固定資産課税台帳登録事項証明書)」を発行することにより確認できます。 固定資産税のように毎年支払う税金ではなく1度だけ支払う税金ですが、不動産を購入後半年から1年半後に納税通知書が届くので、「忘れたころに来る税金」といわれています。 不動産取得税の申告書は、ので、記載内容等をあらかじめ確認しておくといいでしょう。

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次のとおり、取得した耐震基準適合既存住宅の新築年月日 に応じた額が控除されます。

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実際には、申告を行わなくとも、不動産の取得より2か月~半年前経ってから不動産取得税の納税通知書が送られてきます。 ただし、宅地や宅地比準土地(注)の取得が令和3年3月31日までの間に行われた場合については、固定資産課税台帳に登録されている価格の2分の1が課税標準額になります。 最終代金領収書• 近隣の土地であれば大きく評価額に差が出ることはないので、この期間に自分が所有する土地の評価額と近隣の評価額を比べてみるのがおすすめです。

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ただし、共有で取得し要件を満たす方が一部の場合は、 要件を満たす方の持分価格から、新築年月日に応じた額を 上限として控除されます。 稀なケースですが、不動産仲介会社も不親切な場合で 不動産を購入したあとで、 「不動産取得税?いきなりこんなに払わないといけないの?」というような事態に陥ってしまうことも考えられるのです。

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また、不動産取得税を支払うのは、不動産を取得した人です。

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一般的な事例で考えると、仲介業者から建て売り物件を購入とか、土地を先行取得して住宅の設計を設計会社に依頼したというようなケースでも、土地の上に存する住宅が軽減措置の対象の住宅であれば、要件はクリアできるのではないでしょうか。 税額軽減制度を受けられるケース 【条件】• 最寄りの銀行・信用金庫などの金融機関又は近畿2府4県の郵便局• (、により時効取得は原始取得と解されている) 承継取得 [ ] 承継取得とは、既に存在する不動産を譲り受けることを指す。 マイナンバー(個人番号)を記載した申告書を提出する際は、本人確認が必要ですので、書類の提示をお願いします。

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納入した後で不動産取得税減額申請書と添付書類を提出すると、不動産取得税の還付を振り込みや指定金融機関で受けとることができます。 原始取得 [ ]• 不動産を購入した後、半年から1年半後に不動産取得税の納税通知書が届くので、「忘れたころに来る税金」といわれています。 新築住宅用の土地を取得したときに、一定の要件に該当する場合は、税額を軽減する(地方税法第73条の24第1項)。